18 Rue Ducup de Saint-paul, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ducup de Saint-paul, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ducup de Saint-paul, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 20 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmarole à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 877 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 436 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 452 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 452 mètres
Ventes au 18 Rue Ducup de Saint-paul
Les 8 ventes au 18 Rue Ducup de Saint-paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ducup de Saint-paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ducup de Saint-paul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ducup de Saint-paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ducup de Saint-paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ducup de Saint-paul dans son marché local
Prix du 18 Rue Ducup de Saint-paul par rapport à la voie
Sur Rue Ducup de Saint-paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 18 Rue Ducup de Saint-paul se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ducup de Saint-paul par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ducup de Saint-paul se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ducup de Saint-paul à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ducup de Saint-paul est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
