26 Rue Edgar Degas, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°25 et du 3.91 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Edgar Degas, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 351 mètres
- - Collège Albert Camus à 350 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1418 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 351 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Edgar Degas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Edgar Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Edgar Degas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 26 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 26 Rue Edgar Degas se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Edgar Degas par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Edgar Degas se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Edgar Degas à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Edgar Degas est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
