3 Rue Edmond Rostand, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edmond Rostand, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 308 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1060 mètres
- - Collège Jean Moulin à 389 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 576 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 715 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 107 mètres
Ventes au 3 Rue Edmond Rostand
Les 4 ventes au 3 Rue Edmond Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edmond Rostand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 3 Rue Edmond Rostand se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Rostand par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edmond Rostand se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edmond Rostand à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edmond Rostand est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 500 € au 3 Rue Edmond Rostand à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 838 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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