2 bis Rue Edouard Vaillant, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Edouard Vaillant, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 189 mètres
- - Collège Albert Camus à 150 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 189 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 88 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Edouard Vaillant, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 2 bis Rue Edouard Vaillant se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Edouard Vaillant se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Edouard Vaillant à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Edouard Vaillant est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
