3 Rue Elie Delcros, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Elie Delcros, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Elie Delcros, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 593 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 110 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 605 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 529 mètres
Ventes au 3 Rue Elie Delcros
Une vente a été recensée au 3 Rue Elie Delcros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Elie Delcros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Elie Delcros, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elie Delcros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elie Delcros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Elie Delcros dans son marché local
Prix du 3 Rue Elie Delcros par rapport à la voie
Sur Rue Elie Delcros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 3 Rue Elie Delcros se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Elie Delcros par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Elie Delcros se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 14.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Elie Delcros à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Elie Delcros est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
