3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 667 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 667 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 258 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun dans son marché local
Prix du 3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Elisabeth Vigée-Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Elisabeth Vigée-Lebrun est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
