12 Rue Emile Combes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 bis et du 3.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emile Combes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 132 mètres
- - Collège Albert Camus à 98 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 132 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 180 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Combes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 12 Rue Emile Combes se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Combes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Combes se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emile Combes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emile Combes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
