28 Rue Emile Zola, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Zola, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 951 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1101 mètres
- - Collège Jean Moulin à 120 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 501 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 504 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Zola, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 28 Rue Emile Zola se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Zola par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Zola se situe 13 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Zola à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Zola est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
