8 Rue Emmanuel Héré, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emmanuel Héré, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°10 et du 2.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emmanuel Héré, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 230 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0776 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0768 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séjourné à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 244 mètres
- - Collège Albert Camus à 1425 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 244 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emmanuel Héré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emmanuel Héré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Héré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emmanuel Héré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Héré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Héré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emmanuel Héré dans son marché local
Prix du 8 Rue Emmanuel Héré par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Héré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 8 Rue Emmanuel Héré se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emmanuel Héré par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emmanuel Héré se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emmanuel Héré à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emmanuel Héré est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
