2 Rue Ernest Hemingway, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Hemingway, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°4 et du 3.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Hemingway, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres Dunkerque à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 540 mètres
- - Collège Albert Camus à 527 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 812 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 558 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 383 mètres
Ventes au 2 Rue Ernest Hemingway
Les 2 ventes au 2 Rue Ernest Hemingway donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Hemingway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Hemingway, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Hemingway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Hemingway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Hemingway dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Hemingway par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Hemingway, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 2 Rue Ernest Hemingway se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Hemingway par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Hemingway se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Hemingway à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Hemingway est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
