28 Rue Ernest Hemingway, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ernest Hemingway, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 15.82 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ernest Hemingway, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0905 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 566 mètres
- - Collège Albert Camus à 557 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 589 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Ernest Hemingway
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Ernest Hemingway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ernest Hemingway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ernest Hemingway, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ernest Hemingway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ernest Hemingway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ernest Hemingway dans son marché local
Prix du 28 Rue Ernest Hemingway par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Hemingway, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 28 Rue Ernest Hemingway se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ernest Hemingway par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ernest Hemingway se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ernest Hemingway à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ernest Hemingway est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 28 Rue Ernest Hemingway à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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