11 Rue Etienne de Lacepède, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Etienne de Lacepède, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 34.85 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Etienne de Lacepède, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 232 mètres
- - Perpignan à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1007 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 625 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Etienne de Lacepède
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Etienne de Lacepède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Etienne de Lacepède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Etienne de Lacepède, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etienne de Lacepède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etienne de Lacepède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Etienne de Lacepède dans son marché local
Prix du 11 Rue Etienne de Lacepède par rapport à la voie
Sur Rue Etienne de Lacepède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 11 Rue Etienne de Lacepède se situe 30.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Etienne de Lacepède par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Etienne de Lacepède se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Etienne de Lacepède à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Etienne de Lacepède est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
