8 Rue Etienne de Lacepède, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne de Lacepède, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne de Lacepède, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 206 mètres
- - Perpignan à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1087 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 378 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 634 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 151 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 378 mètres
Ventes au 8 Rue Etienne de Lacepède
Une vente a été recensée au 8 Rue Etienne de Lacepède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne de Lacepède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne de Lacepède, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne de Lacepède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne de Lacepède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne de Lacepède dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne de Lacepède par rapport à la voie
Sur Rue Etienne de Lacepède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 8 Rue Etienne de Lacepède se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne de Lacepède par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Etienne de Lacepède se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne de Lacepède à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne de Lacepède est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
