3 c Rue Eugène Chevreul, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 c Rue Eugène Chevreul, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 b mais inférieur de 2.48 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 c Rue Eugène Chevreul, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 45 parkings - 866 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 458 mètres
- - Collège Albert Camus à 486 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 458 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 c Rue Eugène Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 3 c Rue Eugène Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 c Rue Eugène Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 c Rue Eugène Chevreul, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 c Rue Eugène Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 c Rue Eugène Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 c Rue Eugène Chevreul dans son marché local
Prix du 3 c Rue Eugène Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 3 c Rue Eugène Chevreul se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 c Rue Eugène Chevreul par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 c Rue Eugène Chevreul se situe 31.48 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 12.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 c Rue Eugène Chevreul à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 c Rue Eugène Chevreul est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
