2 Rue Eugène Delacroix, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°6 et du 8.2 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Delacroix, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 508 mètres
- - Collège Albert Camus à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 508 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 133 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Delacroix
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugène Delacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Delacroix, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 2 Rue Eugène Delacroix se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Delacroix par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Delacroix se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Delacroix à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Delacroix est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
