9 Rue Eugène Freyssinet, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Freyssinet, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène Freyssinet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mas Vermeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussiron à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 342 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Eugène Freyssinet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Eugène Freyssinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Freyssinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Freyssinet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Freyssinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Freyssinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Freyssinet dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Freyssinet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Freyssinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 9 Rue Eugène Freyssinet se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Freyssinet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Freyssinet se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 13.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène Freyssinet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène Freyssinet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 9 Rue Eugène Freyssinet à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge.
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