2 Rue Eugène Paz, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Paz, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°5 et du 2.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Paz, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 97 mètres
- - Perpignan à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garrigole à 255 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 526 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 504 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 2 à 381 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Paz
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugène Paz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Paz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Paz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Paz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Paz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Paz dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Paz par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Paz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 2 Rue Eugène Paz se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Paz par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Paz se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Paz à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Paz est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
