1 Rue Eugène Sue, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 20.82 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Sue, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 239 mètres
- - Perpignan à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1205 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 288 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 654 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 72 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 288 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Sue
Une vente a été recensée au 1 Rue Eugène Sue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Sue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 1 Rue Eugène Sue se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Sue par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Sue se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Sue à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Sue est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 600 € au 1 Rue Eugène Sue à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 915 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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