23 Rue Eugène Viollet-le-Duc, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°22 et du 16.3 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séjourné à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 320 mètres
- - Collège Albert Camus à 1373 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 320 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 447 mètres
Ventes au 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc
Les 2 ventes au 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Viollet-le-Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Eugène Viollet-le-Duc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
