4 Rue Eugène Viollet-le-Duc, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Viollet-le-Duc, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Viollet-le-Duc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séjourné à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 234 mètres
- - Collège Albert Camus à 1366 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 234 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 309 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Viollet-le-Duc
Une vente a été recensée au 4 Rue Eugène Viollet-le-Duc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Viollet-le-Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Viollet-le-Duc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Viollet-le-Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Viollet-le-Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Viollet-le-Duc dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Viollet-le-Duc par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Viollet-le-Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 4 Rue Eugène Viollet-le-Duc se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Viollet-le-Duc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Viollet-le-Duc se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Viollet-le-Duc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Viollet-le-Duc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
