4 Rue Eustache Lesueur, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eustache Lesueur, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eustache Lesueur, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 631 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 631 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 222 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eustache Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eustache Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eustache Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eustache Lesueur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eustache Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eustache Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eustache Lesueur dans son marché local
Prix du 4 Rue Eustache Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Eustache Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 4 Rue Eustache Lesueur se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eustache Lesueur par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eustache Lesueur se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 30.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eustache Lesueur à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eustache Lesueur est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 4 Rue Eustache Lesueur à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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