28 Rue Fernand Vaquer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Fernand Vaquer, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Fernand Vaquer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mailloles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 2127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Blaise Pascal à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 286 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 650 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 286 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Fernand Vaquer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Fernand Vaquer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Fernand Vaquer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Fernand Vaquer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fernand Vaquer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fernand Vaquer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Fernand Vaquer dans son marché local
Prix du 28 Rue Fernand Vaquer par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Vaquer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 28 Rue Fernand Vaquer se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Fernand Vaquer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Fernand Vaquer se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Fernand Vaquer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Fernand Vaquer est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
