1 Rue Font-Froide, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Font-Froide, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 13.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1783, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Font-Froide, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1783, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1422 mètres
- - Collège Jean Moulin à 436 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 228 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 528 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 489 mètres
Ventes au 1 Rue Font-Froide
Une vente a été recensée au 1 Rue Font-Froide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Font-Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Font-Froide, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Font-Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Font-Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Font-Froide dans son marché local
Prix du 1 Rue Font-Froide par rapport à la voie
Sur Rue Font-Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 1 Rue Font-Froide se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Font-Froide par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Font-Froide se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Font-Froide à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Font-Froide est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
