10 Rue Fontaine-Neuve, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fontaine-Neuve, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fontaine-Neuve, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 295 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1033 mètres
- - Collège Jean Moulin à 74 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 559 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 539 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 243 mètres
Ventes au 10 Rue Fontaine-Neuve
Les 2 ventes au 10 Rue Fontaine-Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fontaine-Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fontaine-Neuve, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fontaine-Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fontaine-Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fontaine-Neuve dans son marché local
Prix du 10 Rue Fontaine-Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine-Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 10 Rue Fontaine-Neuve se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fontaine-Neuve par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fontaine-Neuve se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fontaine-Neuve à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fontaine-Neuve est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
