5 Rue Fontaine-Neuve, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fontaine-Neuve, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1802, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fontaine-Neuve, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1802, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1056 mètres
- - Collège Jean Moulin à 100 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 533 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 545 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 237 mètres
Ventes au 5 Rue Fontaine-Neuve
Une vente a été recensée au 5 Rue Fontaine-Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fontaine-Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fontaine-Neuve, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fontaine-Neuve dans son marché local
Prix du 5 Rue Fontaine-Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine-Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 5 Rue Fontaine-Neuve se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fontaine-Neuve par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fontaine-Neuve se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fontaine-Neuve à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fontaine-Neuve est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
