9 Rue Fontaine-Neuve, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fontaine-Neuve, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fontaine-Neuve, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1046 mètres
- - Collège Jean Moulin à 95 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 542 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 550 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fontaine-Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fontaine-Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fontaine-Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fontaine-Neuve, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fontaine-Neuve dans son marché local
Prix du 9 Rue Fontaine-Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine-Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 9 Rue Fontaine-Neuve se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fontaine-Neuve par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fontaine-Neuve se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fontaine-Neuve à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fontaine-Neuve est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
