16 Rue Fontaine-Saint-Martin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Fontaine-Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Fontaine-Saint-Martin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 98 mètres
- - Perpignan à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 840 mètres
- - Collège Jean Macé à 321 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1463 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 358 mètres
Ventes au 16 Rue Fontaine-Saint-Martin
Les 5 ventes au 16 Rue Fontaine-Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Fontaine-Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Fontaine-Saint-Martin, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fontaine-Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fontaine-Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Fontaine-Saint-Martin dans son marché local
Prix du 16 Rue Fontaine-Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine-Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 16 Rue Fontaine-Saint-Martin se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Fontaine-Saint-Martin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Fontaine-Saint-Martin se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Fontaine-Saint-Martin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Fontaine-Saint-Martin est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
