9 Rue François Boieldieu, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Boieldieu, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François Boieldieu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Haut Vernet 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massé à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 202 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 580 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Boieldieu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Boieldieu dans son marché local
Prix du 9 Rue François Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue François Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 9 Rue François Boieldieu se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Boieldieu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Boieldieu se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François Boieldieu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François Boieldieu est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
