1 Rue François Boucher, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Boucher, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Boucher, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 2 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 588 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 588 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 194 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Boucher, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Boucher dans son marché local
Prix du 1 Rue François Boucher par rapport à la voie
Sur Rue François Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 1 Rue François Boucher se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Boucher par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Boucher se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Boucher à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Boucher est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
