4 Rue François Couperin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Couperin, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Couperin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Haut Vernet 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 70 logements - 5814 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0444 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0441 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0443 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0442 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massé à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 78 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 78 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 572 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Couperin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Couperin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Couperin dans son marché local
Prix du 4 Rue François Couperin par rapport à la voie
Sur Rue François Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 4 Rue François Couperin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Couperin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Couperin se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Couperin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Couperin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
