13 Rue François de Chateaubriand, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 22.39 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François de Chateaubriand, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 78 parkings - 1481 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0490 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 68 mètres
- - Perpignan à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 40 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 40 mètres
Ventes au 13 Rue François de Chateaubriand
Les 9 ventes au 13 Rue François de Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François de Chateaubriand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 13 Rue François de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue François de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 13 Rue François de Chateaubriand se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François de Chateaubriand par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François de Chateaubriand se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François de Chateaubriand à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François de Chateaubriand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
