2 bis Rue François de Chateaubriand, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue François de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue François de Chateaubriand, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 32 mètres
- - Perpignan à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 42 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue François de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue François de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue François de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue François de Chateaubriand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue François de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue François de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue François de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 bis Rue François de Chateaubriand se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue François de Chateaubriand par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue François de Chateaubriand se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue François de Chateaubriand à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue François de Chateaubriand est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
