4 Rue François Marceau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Marceau, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Marceau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 720 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 164 mètres
- - Perpignan à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1025 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 200 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 64 mètres
Ventes au 4 Rue François Marceau
Une vente a été recensée au 4 Rue François Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Marceau, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Marceau dans son marché local
Prix du 4 Rue François Marceau par rapport à la voie
Sur Rue François Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 4 Rue François Marceau se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Marceau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Marceau se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Marceau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Marceau est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
