11 Rue François Raspail, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Raspail, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue François Raspail, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 825 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 31 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 825 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 429 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue François Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue François Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François Raspail, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Raspail dans son marché local
Prix du 11 Rue François Raspail par rapport à la voie
Sur Rue François Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 11 Rue François Raspail se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Raspail par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Raspail se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue François Raspail à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue François Raspail est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
