9 Rue François Raspail, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Raspail, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François Raspail, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 818 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 29 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 818 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 423 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 27 mètres
Ventes au 9 Rue François Raspail
Une vente a été recensée au 9 Rue François Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Raspail, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Raspail dans son marché local
Prix du 9 Rue François Raspail par rapport à la voie
Sur Rue François Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 9 Rue François Raspail se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Raspail par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Raspail se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François Raspail à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François Raspail est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
