13 Rue François Rude, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Rude, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François Rude, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 2 parkings - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodion à 100 mètres
- - Perpignan à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1037 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 682 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 591 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 112 mètres
Ventes au 13 Rue François Rude
Les 8 ventes au 13 Rue François Rude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Rude, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Rude dans son marché local
Prix du 13 Rue François Rude par rapport à la voie
Sur Rue François Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 13 Rue François Rude se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Rude par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François Rude se situe 34.26 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 56.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François Rude à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François Rude est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
