6 Rue François Rude, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue François Rude, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue François Rude, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodion à 114 mètres
- - Perpignan à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1031 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 694 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 597 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 126 mètres
Ventes au 6 Rue François Rude
Une vente a été recensée au 6 Rue François Rude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue François Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue François Rude, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue François Rude dans son marché local
Prix du 6 Rue François Rude par rapport à la voie
Sur Rue François Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 6 Rue François Rude se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue François Rude par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue François Rude se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 53.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue François Rude à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue François Rude est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
