21 Rue François Tressere, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Tressere, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue François Tressere, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 844 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 844 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 485 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 433 mètres
Ventes au 21 Rue François Tressere
Une vente a été recensée au 21 Rue François Tressere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Tressere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue François Tressere, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Tressere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Tressere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Tressere dans son marché local
Prix du 21 Rue François Tressere par rapport à la voie
Sur Rue François Tressere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 21 Rue François Tressere se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Tressere par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Tressere se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue François Tressere à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue François Tressere est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
