13 Rue François Viete, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Viete, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François Viete, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 33 parkings - 912 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 394 mètres
- - Collège Albert Camus à 490 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 472 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 256 mètres
Ventes au 13 Rue François Viete
Les 2 ventes au 13 Rue François Viete donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Viete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Viete, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Viete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Viete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Viete dans son marché local
Prix du 13 Rue François Viete par rapport à la voie
Sur Rue François Viete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 13 Rue François Viete se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Viete par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François Viete se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 18.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François Viete à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François Viete est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
