9 Rue François Viete, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Viete, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°13 mais supérieur de 16.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François Viete, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 404 mètres
- - Collège Albert Camus à 494 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 475 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François Viete
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François Viete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Viete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Viete, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Viete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Viete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Viete dans son marché local
Prix du 9 Rue François Viete par rapport à la voie
Sur Rue François Viete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 9 Rue François Viete se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Viete par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Viete se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François Viete à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François Viete est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
