2 Rue Frantz Reichel, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frantz Reichel, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frantz Reichel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Assiscle 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrigole à 21 mètres
- - Perpignan à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1447 mètres
- - Collège La Garrigole à 39 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 605 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 486 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 2 à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frantz Reichel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frantz Reichel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frantz Reichel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frantz Reichel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frantz Reichel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frantz Reichel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frantz Reichel dans son marché local
Prix du 2 Rue Frantz Reichel par rapport à la voie
Sur Rue Frantz Reichel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 Rue Frantz Reichel se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frantz Reichel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frantz Reichel se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frantz Reichel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frantz Reichel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
