32 Rue Frédéric-Paul Thiers, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Frédéric-Paul Thiers, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Frédéric-Paul Thiers, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Orles-Catalunya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serrat D'en Vaquer à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1020 mètres
- - Collège privé Maintenon à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Frédéric-Paul Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Frédéric-Paul Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Frédéric-Paul Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Frédéric-Paul Thiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Frédéric-Paul Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Frédéric-Paul Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Frédéric-Paul Thiers dans son marché local
Prix du 32 Rue Frédéric-Paul Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric-Paul Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 32 Rue Frédéric-Paul Thiers se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Frédéric-Paul Thiers par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Frédéric-Paul Thiers se situe 67.91 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Frédéric-Paul Thiers à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Frédéric-Paul Thiers est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 32 Rue Frédéric-Paul Thiers à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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