4 Rue Gabriel de Mably, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel de Mably, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1822, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabriel de Mably, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1822, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1525 mètres
- - Collège Jean Moulin à 535 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 220 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 538 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gabriel de Mably
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gabriel de Mably au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel de Mably
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel de Mably, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel de Mably
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel de Mably complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel de Mably dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel de Mably par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel de Mably, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 4 Rue Gabriel de Mably se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel de Mably par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabriel de Mably se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 29.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabriel de Mably à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabriel de Mably est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 4 Rue Gabriel de Mably à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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