7 Rue Gaby Andreu, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gaby Andreu, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gaby Andreu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodion à 220 mètres
- - Perpignan à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 958 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 794 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 681 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 181 mètres
Ventes au 7 Rue Gaby Andreu
Les 2 ventes au 7 Rue Gaby Andreu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gaby Andreu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gaby Andreu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaby Andreu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaby Andreu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gaby Andreu dans son marché local
Prix du 7 Rue Gaby Andreu par rapport à la voie
Sur Rue Gaby Andreu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 7 Rue Gaby Andreu se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gaby Andreu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gaby Andreu se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gaby Andreu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gaby Andreu est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
