2 Rue Général Legrand, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Legrand, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Legrand, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne Brasserie à 57 mètres
- - Perpignan à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 411 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Legrand, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Legrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Général Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 2 Rue Général Legrand se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Legrand par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Legrand se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Legrand à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Legrand est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
