9 Rue Général Legrand, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Général Legrand, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°11 et du 15.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Général Legrand, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 28 locaux - 68 parkings - 646 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne Brasserie à 79 mètres
- - Perpignan à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 458 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 419 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 402 mètres
Ventes au 9 Rue Général Legrand
Les 10 ventes au 9 Rue Général Legrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Général Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Général Legrand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Général Legrand dans son marché local
Prix du 9 Rue Général Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Général Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 9 Rue Général Legrand se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Général Legrand par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Général Legrand se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Général Legrand à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Général Legrand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
