2 Rue Georges Courteline, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Courteline, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Courteline, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 839 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 66 mètres
- - Perpignan à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1093 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 112 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Courteline, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Courteline dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Georges Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 2 Rue Georges Courteline se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Courteline par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Courteline se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Courteline à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Courteline est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
