11 Rue Grande-des-Fabriques, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Grande-des-Fabriques, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Grande-des-Fabriques, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1532 mètres
- - Collège Jean Moulin à 545 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 179 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 576 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Grande-des-Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Grande-des-Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Grande-des-Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Grande-des-Fabriques, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grande-des-Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grande-des-Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Grande-des-Fabriques dans son marché local
Prix du 11 Rue Grande-des-Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue Grande-des-Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 11 Rue Grande-des-Fabriques se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Grande-des-Fabriques par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Grande-des-Fabriques se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Grande-des-Fabriques à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Grande-des-Fabriques est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
