6 Rue Grande-des-Fabriques, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Grande-des-Fabriques, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Grande-des-Fabriques, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1549 mètres
- - Collège Jean Moulin à 560 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 199 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 567 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 543 mètres
Ventes au 6 Rue Grande-des-Fabriques
Les 4 ventes au 6 Rue Grande-des-Fabriques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Grande-des-Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Grande-des-Fabriques, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Grande-des-Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Grande-des-Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Grande-des-Fabriques dans son marché local
Prix du 6 Rue Grande-des-Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue Grande-des-Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 6 Rue Grande-des-Fabriques se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Grande-des-Fabriques par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Grande-des-Fabriques se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Grande-des-Fabriques à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Grande-des-Fabriques est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
