18 Rue Grande-la-Réal, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Grande-la-Réal, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 14.45 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Grande-la-Réal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1248 mètres
- - Collège Jean Moulin à 305 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 557 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 238 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 178 mètres
Ventes au 18 Rue Grande-la-Réal
Une vente a été recensée au 18 Rue Grande-la-Réal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Grande-la-Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Grande-la-Réal, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Grande-la-Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Grande-la-Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Grande-la-Réal dans son marché local
Prix du 18 Rue Grande-la-Réal par rapport à la voie
Sur Rue Grande-la-Réal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 18 Rue Grande-la-Réal se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Grande-la-Réal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Grande-la-Réal se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Grande-la-Réal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Grande-la-Réal est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
